Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind für Andreas Klein Immobilien und deren Auftraggeber.

Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung/ -verpachtung bleibt vorbehalten. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.

Wir sind unbeschränkt berechtigt, auch für Interessenten entgeltlich tätig zu werden und mit diesen Provisionen zu vereinbaren.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung von Andreas Klein Immobilienmanagement gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Angebotes ein Kauf-/Miet-/Pachtvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer/Vermieter/Verpächter zu Stande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des/der eigenen Erwerbs/Anmietung/Anpachtung hätte bezahlen müssen.

Der Maklervertrag mit Andreas Klein Immobilienmanagement kommt durch die Verwendung eines unserer Angebote oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Empfänger erkennt die nachstehenden Bedingungen an. Eine Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit gilt beispielsweise bereits die Verwendung des Angebotes oder die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.

Der Auftraggeber verpflichtet sich, während der Laufzeit des Maklerauftrages keine Maklerdienste Dritter in Bezug auf das Objekt in Anspruch zu nehmen. Sollten private Interessenten am Objekt interessiert sein, verpflichtet sich der Auftraggeber, diese an den Makler zu verweisen.

Hinsichtlich des Objektes ist Andreas Klein Immobilienmanagement auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen Die von Andreas Klein Immobilienmanagement gemachten Angaben beruhen auf den ungeprüften Angaben/Informationen des Verkäufers/ Vermieters/Verpächters bzw. der sonstigen Auskunftsbefugten Personen. Zu eigenen Nachforschungen ist Andreas Klein Immobilienmanagement nicht verpflichtet. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Andreas Klein Immobilienmanagement übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben bzw. für Irrtum. Wir sind stehts bemüht uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst umfängliche und richtige Angaben zu erhalten.

Ebenso übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass die angebotenen Objekte aus wichtigen Gründen des Verkäufers/Vermieters/ Verpächters nicht mehr zur Verfügung stehen. Ein Objektanspruch kann dann aus diesen Gründen nicht mehr hergeleitet werden.

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb/Anmietung/Pacht eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an Andreas Klein Immobilienmanagement.

Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Provision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt. Handelt es sich beim Käufer um einen Verbraucher und beim Maklerobjekt um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung und ist neben dem Verkäufer auch mit dem Käufer ein Maklervertrag geschlossen worden, so zahlen beide Parteien im Erfolgsfall Maklercourtage in derselben Höhe. Nachlässe wirken auch zugunsten der jeweils anderen Partei.

Jeder Interessent/ Kunde ist verpflichtet, dem Makler darüber Auskunft zu geben, wenn das angebotene Objekt verkauft bzw. vermietet wird. Der Vertragsabschluss über das Objekt ist unter Angabe des Namens ohne schuldhaftes verzögern mitzuteilen.

Die Provision im Erfolgsfalle beträgt bei Vermietung/Verpachtung 1,00 Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Beim einem Komplettservice werden die kosten im Vorfeld besprochen und schriftlich vereinbart.

Die im Erfolgsfall vom Auftraggeber zuzahlende Maklerprovision beträgt 2,00 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Maklerprovision ist im Erfolgsfall mit Abschluss des Vertrages bzw. der notariellen Beurkundung sofort fällig. Verzug tritt zehn Tage nach diesem Zeitpunkt ein.

Preisverhandlungen und Objektbesichtigungen sind mit Herrn Andreas Klein oder einem Bevollmächtigten des Andreas Klein Immobilienmanagement abzustimmen.

Sonstige Vereinbarungen und mündliche Vertragsänderungen werden schriftlich bestätigt.

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers, Andreas Klein Immobilienmanagement vereinbart.

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Diese gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.